房产税计税依据是什么?
问题:房产税计税依据是什么?
答案:房产税的计算有以下从价计征和从租计征两种方式:
1.从价计征
从价计征是按房产的原值一次性减除一定的比率后(10%到30%,具体由地方规定)的余值计征,对应的房产税税率为1.2%,其计算公式如下:
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%
2.从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征,房屋租金是房产所有人出租房产使用权所得的报酬(不含增值税),对应的房产税税率为12%(或4%),其计算公式如下:
应纳税额=租金收入×12%(或4%)
学习更多财税资讯、财经法规、专家问答、能力测评、免费直播,可以查看正保会计网校会计实务频道,点击进入>>
上一篇:分支机构签订合同的效力如何认定?
下一篇:为什么只对增量部分给予退税?