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房地产会计必备！注册资本核算全套分录
说起会计分录，哪个会计人员都不陌生，况且企业注册资本的投入算是企业的开端，会计人员更应该非常熟悉了。那么，房地产行业注册资本的核算与一般企业的核算一样吗？分录又该怎么写呢？
一、实收资本核算要点
核算内容：核算投资者投入资本的增减变动情况。本科目的贷方登记实收资本的增加数据，借方登记实收资本的减少数据。
溢价核算：企业收到投资者投入的资金，超过其在注册资本中所占份额的部分，应作为资本溢价，在“资本公积”科目核算，不记入“实收资本”科目。
（1）货币资金投入
借：银行存款 【①实际收到或存入企业开户银行的金额】
贷：实收资本 【②按投资者应享受企业注册资本的份额计算的金额】
资本公积-资本溢价 【①-②差额】
（2）非货币资金投入的资产
借：有关资产 【①投资各方确认的价值】
贷：实收资本 【②按投资者应享受企业注册资本的份额计算的金额】
资本公积-资本溢价 【①-②差额】
（3）减少注册资本
借：实收资本【按法定程序报经批准减少注册资本金额】
贷：银行存款/现金
（4）余额
本科目贷方余额，反映企业实收资本或股本总额。
二、注册资本增加核算要点
（1）所有者增加投资
借：银行存款/非货币资产 【①新增实收资产金额】
贷：实收资本 【②按投资者应享受企业注册资本的份额计算的金额】
资本公积-资本溢价 【①-②差额】
（2）资本公积转为实收资本
借：资本公积 【转增金额】
贷：实收资本 【转增金额】
（3）盈余公积或未分配利润转增
借：盈余公积/未分配利润 【转增金额】
贷：实收资本 【转增金额】
（4）注意事项
资本公积、盈余公积和未分配利润转为实收资本或股本时，应按原投资者所持股份同比例增增加各股东的股权。自然人股东在增资环节需要缴纳20%的个人所得税。
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