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减免租金安排是否会导致额外税负?

来源: 正保会计网校 编辑:xiemengxue 2020/06/29 10:10:23  字体:

问题:减免租金安排是否会导致额外税负?

实务

答案:为扶持租户的经营,商业地产商对租户进行租金定期 减免,或延迟支付方式进行。根据国家税务总局《关于土地价款 扣除时间等增值税征管问题的公告》(2016年第86号公告)规 定,纳税人出租不动产,租赁合同中约定免租期的,不属于视同 销售服务。

但疫情突然,房企给予租户的免租优惠并不在此 前签署的租赁合同中。直接减免或若以补充协议方式来约定,是 否仍能适用86号公告的规定,除个别城市(如深圳)明确可以不 用视同销售外,建议纳税人提前与主管税务机关进行确认。

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