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问题：减免租金安排是否会导致额外税负？
答案：为扶持租户的经营，商业地产商对租户进行租金定期 减免，或延迟支付方式进行。根据国家税务总局《关于土地价款 扣除时间等增值税征管问题的公告》（2016年第86号公告）规 定，纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于视同 销售服务。
但疫情突然，房企给予租户的免租优惠并不在此 前签署的租赁合同中。直接减免或若以补充协议方式来约定，是 否仍能适用86号公告的规定，除个别城市（如深圳）明确可以不 用视同销售外，建议纳税人提前与主管税务机关进行确认。
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