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物业公司出租个人房产财务如何处理?

来源: 正保会计网校 编辑:yushuang 2019/03/29 11:18:25  字体:

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偷盗公司未签订合同样件,会有什么后果?

问题:

我们是物业公司,现在有个人房产要我们打理,也写了授权书,对外一切经营都有物业公司管理,如果房租出租了,房租发票如何开据?租赁打到物业公司账上,财务这边如何处理?

答案:

从您所描述的业务来看,这个房产租赁收入是房东的,您公司只是代出租方收取,收取后还会再转付给实际出租方,所以这个租金收入不是您企业的。

 您企业从中收取的实际为物业管理费或者是经纪代理服务费。 您企业收取款项时,将代房东收取的部分计入到其他应付款里,将属于您企业的经纪代理服务费收入计入主营业务收入中。

账务处理如下:

借:银行存款

贷:其他应付款

      主营业务收入

      应交税费-应交增值税

(假设您企业是小规模纳税人)

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