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问题:
个人出售普通住宅和别墅各需要交纳哪些税?
普通住宅满2年(除北上广)可以免交增值税,满5年家庭唯一免个人所得税。
我的理解对吗?别墅和写字楼有没有优惠政策呢?
答案:
北上广深:个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。
个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。
个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。
非普通住房出售没有满五唯一减免个税的优惠。
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