物业代收自来水差额纳税的账务处理怎么做?
我单位是一般纳税人,从自来水公司购水5元一吨,5元一吨包括水费,水资源费,污水处理费,三项费用加起来是5元。以每吨5元的价格卖给小区业主,单位做了简易征收差额纳税,账务处理怎么操作?还有物业公司收取的停车费用,是按不动产租赁纳税,还是按管理费纳税?单位没有地下停车场,都在地上。
物业公司水费差额征税的账务处理:
1、支付自来水公司水费时:
借:主营业务成本
应交税费——未交增值税(可差额抵的部分增值税)
贷:银行存款
2、收取业主自来水费时:
借:现金或银行存款
贷:主营业务收入
应交税费——未交增值税
收到的停车费按不动产租赁纳税。
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