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房地产开发企业开发的产品如何确定完工的时间？

来源: 正保会计网校 编辑：张美好 2019/08/30 16:51:00　　字体：大 小

会计实务

问题：

房地产开发企业开发的产品如何确定完工的时间？

答案：

根据《关于房地产开发企业开发产品完工条件确认问题的通知》（国税函[2010]201号）规定，房地产开发企业建造、开发的开发产品，无论工程质量是否通过验收合格，或是否办理完工（竣工）备案手续以及会计决算手续，当企业开始办理开发产品交付手续（包括入住手续）、或已开始实际投入使用时，为开发产品开始投入使用，应视为开发产品已经完工。房地产开发企业应按规定及时结算开发产品计税成本，并计算企业当年度应纳税所得额。  

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