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企业租入的办公室再出租应交哪些税?会计处理?

来源: 正保会计网校 编辑:张美好 2019/11/27 17:37:10  字体:

会计实务

问题:

企业租入的办公室再出租应交哪些税?会计处理?

答案:

1.增值税:一般纳税人出租不动产使用9%税率,小规模纳税人出租不动产适用5%征收率。 

2.附加税:城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加。

3.企业所得税:如果此笔业务的收入大于成本,会增加企业的应纳税所得额。 

4.房产税:根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)第二条规定:"房产税由产权所有人缴纳。"由于转租者不是产权所有人,因此对转租者取得的房产转租收入不征收房产税。 

5.土地使用税:城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税。转租方不是拥有土地使用权的单位和个人,不需要缴纳城镇土地使用税。 

会计处理 

借:银行存款 

       贷:主营业务收入 

               应交税费-应交增值税-销项税额

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