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个人出租房屋需要缴纳哪些税?税率分别是多少?

来源: 正保会计网校 编辑:张美好 2019/12/30 18:41:30  字体:

问题:个人出租房屋需要缴纳哪些税?税率分别是多少?

会计实务

答案:1、增值税:个人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额。个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

2、个人所得税

个人出租非住房应缴纳个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%。 

个人出租住房应缴纳个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额。 也有可能根据收入核定征收,核定比例各地不同个,有的地方为收入的1.5%. 

3、印花税:租赁合同的印花税按照合同金额的千分之一缴纳。 

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