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承租人融资租赁租赁期届满时的会计处理
承租人融资租赁租赁期届满时的会计处理
融资租赁是一种长期租赁方式，承租人在租赁期内享有租赁资产的使用权，并承担相应的租金支付义务。当租赁期届满时，承租人需要根据租赁合同的约定和会计准则的要求，进行相应的会计处理。根据《企业会计准则第21号——租赁》的规定，租赁期届满时，承租人应根据租赁资产的归属情况，分别进行会计处理。如果租赁资产的产权转移给承租人，承租人应将租赁资产转入固定资产，并按公允价值与账面价值的差额确认损益。若租赁资产未转移给承租人，承租人应将租赁资产从账面上注销，同时将未确认融资费用的余额转入当期损益。此外，承租人还需考虑租赁期届满时的租赁资产残值处理，包括是否需要支付残值担保金等。这些处理不仅影响财务报表的准确性，还可能对企业的财务状况和经营成果产生影响。
常见问题
租赁期届满时，承租人如何处理租赁资产的账面价值？答：租赁期届满时，如果租赁资产的产权转移给承租人，承租人应将租赁资产按公允价值转入固定资产，并确认相应的损益。若租赁资产未转移给承租人，则应将租赁资产从账面上注销，同时将未确认融资费用的余额转入当期损益。
租赁期届满时，承租人是否需要支付残值担保金？答：这取决于租赁合同的具体条款。如果合同中规定承租人需支付残值担保金，承租人应在租赁期届满时支付该款项。支付的残值担保金应作为当期费用处理。
租赁期届满后，承租人如何处理未确认融资费用的余额？答：租赁期届满后，承租人应将未确认融资费用的余额一次性转入当期损益。这一处理方式反映了租赁期结束时，承租人不再承担与租赁资产相关的融资费用。
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