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承租人融资租赁折现率的确定原则
承租人融资租赁折现率的确定原则
在融资租赁交易中，承租人需要确定适当的折现率来计算租赁负债的现值。这一过程不仅影响财务报表的准确性，还直接关系到企业的财务健康状况。根据国际财务报告准则第16号（IFRS 16）和中国会计准则的相关规定，承租人在确定折现率时应遵循以下原则：
首先，承租人应优先考虑租赁内含利率。租赁内含利率是指出租人因出租资产而获得的固定付款额现值等于租赁资产的公允价值和出租人发生的初始直接费用之和的利率。如果租赁内含利率无法直接获得，承租人应采用其增量借款利率。增量借款利率是指承租人在类似经济环境中借入与租赁付款额等值的款项所必须支付的利率。这一利率反映了承租人的信用风险和市场利率水平。
此外，承租人在选择折现率时还应考虑其他相关因素，如租赁期限、租赁资产的性质和市场条件等。例如，对于长期租赁，市场利率的波动可能对折现率的选择产生较大影响。因此，承租人应定期评估折现率的合理性，并在必要时进行调整。在实际操作中，承租人还应确保所选择的折现率能够反映当前的市场条件和自身的财务状况，以确保财务报表的准确性和透明度。
常见问题
如何确定租赁内含利率？答：租赁内含利率是指出租人因出租资产而获得的固定付款额现值等于租赁资产的公允价值和出租人发生的初始直接费用之和的利率。通常，这一利率需要通过财务模型计算得出。如果出租人未提供相关信息，承租人可以尝试通过与出租人协商或参考市场数据来估算。
如果无法确定租赁内含利率，应如何选择折现率？答：如果无法确定租赁内含利率，承租人应采用其增量借款利率。增量借款利率是指承租人在类似经济环境中借入与租赁付款额等值的款项所必须支付的利率。这一利率可以通过参考银行贷款利率、企业债券利率等市场数据来确定。
折现率的选择是否需要定期评估？答：是的，承租人应定期评估折现率的合理性。市场利率、企业信用状况等因素的变化都可能影响折现率的选择。因此，承租人应定期审查折现率，并在必要时进行调整，以确保财务报表的准确性和透明度。
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