初级会计职称考试《经济法基础》备考指导：房产税的税收优惠

　　根据2012年初级会计职称《经济法基础》考试大纲规定，考生必须熟悉房产税的税收优惠等主要内容。正保会计网校整理了相关知识点及练习测试供广大初级会计职称考生复习。

2012年《经济法基础》——第五章 其他相关税收法律制度

　　知识点三、房产税的税收优惠

　　1.国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。

　　2.由国家财政部门拨付事业经费（全额或差额）的单位（学校、医疗卫生单位、托儿所、幼儿园、敬老院以及文化、体育、艺术类单位）所有的、本身业务范围内使用的房产免征房产税。

　　3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。

　　4.个人所有非营业用的房产免征房产税。对个人拥有的营业用房或者出租的房产，不属于免税房产，应照章征税。

　　6.经财政部批准免税的其他房产：

　　（1）毁损不堪居住的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，可免征房产税；

　　（2）纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税；

　　（3）在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，施工期间一律免征房产税。但工程结束后，施工企业将这种临时性房屋交还或估价转让给基建单位的，应从基建单位接收的次月起，照章纳税；

　　（4）为鼓励利用地下人防设施，对地下人防设施暂不征收房产税；

　　（5）对房管部门经租的居民住房，在房租调整改革之前收取租金偏低的，可暂缓征收房产税；

　　（6）对高校后勤实体免征房产税；

　　（7）对非营利性医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产，免征房产税；

　　（8）老年服务机构自用的房产免征房产税；

　　（9）对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，暂免征收房产税；

　　（10）向居民供热并向居民收取采暖费的供热企业暂免征收房产税。“供热企业”包括专业供热企业、兼营供热企业、单位自供热及为小区居民供热的物业公司等，不包括从事热力生产但不直接向居民供热的企业。

　　多项选择题

　　◎下列各项中，经财政部批准可以暂免征收房产税的有（）。

　　A.房管部门向居民出租的公有住房

　　B.文化体育单位对外出租的住房

　　C.企业向职工出租的单位自有住房

　　D.个人对外出租的自有住房

　　正确答案：AC

　　正保会计网校答案解析：本题考核房产税的税收优惠。选项B、D都属于营业性质的房屋，应征收房产税；选项A、C虽然也是出租业务，但属于经财政部门批准暂免征收房产税的项目。

　　◎下列各项中，属于免征房产税的有（）。

　　A.军队自用的房产

　　B.公园办公用的房产

　　C.个人自己开商店的房产

　　D.学校教学楼

　　正确答案：ABD

　　正保会计网校答案解析：本题考核房产税的税收优惠。个人所有非营业用的房产免征房产税。对于个人营业用的房产不免征房产税。

　　◎下列各项中，免于征收房产税的有（）。

　　A.企业内行政管理部门办公用房产

　　B.个人所有非营业用的房产

　　C.施工期间施工企业在基建工地搭建的临时办公用房屋

　　D.因停工大修导致连续连续停用半年以上的，房屋处于大修期间

　　正确答案：BCD

　　正保会计网校答案解析：本题考核房产税的减免税规定。企业内行政管理部门办公用房产，不免房产税。

　　判断题

　　◎向居民供热并向居民收取采暖费的供热企业可以按照4%的税率计算征收房产税。（）  

　　正确答案：错

　　正保会计网校答案解析：本题考核房产税的税收优惠。根据税法的规定：对于向居民工人并向居民收取采暖费的工人企业暂免征收房产税。