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初级会计职称《经济法基础》强化学习：契税法律制度及纳税人
2012年初级会计职称考试《经济法基础》 第五章 其他相关税收法律制度
强化学习五、契税法律制度及纳税人
一、契税法律制度
契税，是指国家在土地、房屋权属转移时，按照当事人双方签订的合同（契约），以及所确定价格的一定比例，向权属承受人征收的一种税。
【提示】我国目前房地产类税收主要包括：耕地占用税、契税、房产税、城镇土地使用税、土地增值税。
二、契税的纳税人——权属的承受人
契税的纳税人，是指在我国境内承受“土地、房屋权属”的单位和个人。
单项选择题
◎下列属于契税纳税义务人的有（ ）。
A.土地、房屋抵债的抵债方
B.房屋赠与中的受赠方
C.房屋赠与中的赠与方
D.土地、房屋投资的投资方
【正确答案】：B
【答案解析】：本题考核契税的纳税人。契税纳税人是在我国境内承受土地、房屋权属转移的承受单位和个人。选项ACD均为转让方，不属于契税的纳税人。
判断题
◎土地使用权交换中，契税由收取货币或其他经济利益的土地出让方缴纳。（ ）
【正确答案】：错
【答案解析】：本题考核交换房屋权属时的纳税义务人。不等价交换中，契税由多交付货币或其他经济利益的土地承受方缴纳。
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