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经验分享：注税财务与会计第十章非流动资产（四）投资性房地产
1.投资性房地产两种计量模式：成本模式和公允价值模式成本模式可转成公允价值模式，但公允价值模式不可以转成成本模式。
2.大部分企业采用成本模式进行核算。
3.分录（成本模式下）
投资性房地产折旧/摊销时：
借：其他业务成本贷：投资性房地产累计折旧/摊销取得租金收入：
借：银行存款贷：其他业务收入提税金：
借：营业税金及附加贷：应交税费——应交营业税提减值借：资产减值损失贷：投资性房地产减值准备。
4.公允计量下的投资性房地产：不折旧，不摊销，不提减值。
5.公允计量下的投资性房地产分录其末公允价大于账面价时借：投资性房地产——公允价值变动贷：公允价值变动损益房子变卖：
借：公允价值变动损益贷：其他业务成本收租金：
借：银行存款贷：其他业务收入
6.成本模式转公允价值模式属于会计政策变更。
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