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经济师考试中级房地产专业复习参考资料 计算期不同的互斥方案比选
一年一度的经济师考试报名在即，广大考生也开始了复习准备，为了帮助您更好的通过2012年中级经济师考试，全面了解2012年经济师考试的相关重点，我们中华会计网特地为您汇编了中级经济师考试辅导资料，希望对您有所帮助！！
第三节 计算期不同的互斥方案比选
一、年值法
（一） 净年值法
计算各方案的净年值后再进行比较，哪个大选哪个
（二） 费用年值法
将各方案的支出折算成年值后进行加总，比较大小，哪个小选哪个
二、现值法
（一）最小公倍数
以各方案得计算期的最小公倍数为计算期，计算净现值，再比较大小。
（二）年值折现法
将年值折算到现值进行计算
（三） 差额内部收益率法
求各方案内部收益率比较大小
第四节 房地产投资项目可行性研究报告
一、房地产投资项目可行性研究的含义和作用
（一）房地产投资项目可行性研究的含义
（二）房地产投资项目可行性研究的作用
1，申请项目核准的依据；2，投资决策依据；3，筹集资金的依据；4，签订合同的依据；5，规划设计的依据；6，后评价的依据
二、房地产投资项目可行性研究的主要依据
三、房地产投资项目可行性研究的工作步骤
1，接受任务；2，组建工作小组；3，制定工作计划；4，调查研究；5，方案研制与优化；6，经济评价；7，编写可行性研究报告
四、房地产投资项目可行性研究报告的结构
（一）可行性研究报告的基本构成
（二）房地产投资项目可行性研究的内容
五、房地产投资项目可行性研究报告的编制
（一）基本原则
（二）编制步骤
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