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经济师考试中级房地产专业复习参考资料 房地产开发项目管理概述
2012年经济师考试报名在即，广大考生也开始了复习准备，为了帮助您更好的通过2012年中级经济师考试，全面了解2012年经济师考试的相关重点，我们中华会计网特地为您汇编了中级经济师考试辅导资料，希望对您有所帮助！！
第八章 房地产开发项目管理
第一节 房地产开发项目管理概述
一、房地产开发项目管理概述
（一）房地产项目的定义与特征
工程建设项目的概念
是指在一定的时间、费用和质量要求下，为形成一定生产能力或使用功能的固定资产，而按照特定的程序完成的一次性任务
房地产开发项目是一种类型的工程建设项目
房地产项目与一般工程建设项目相比的特征
房地产项目时间目标的限定性较强-工期
房地产项目质量要求高-质量
房地产项目费用目标较强-成本
房地产项目具有较强的系统性-系统
房地产项目涉及诸多的政策与法规-相关性强
「例题。单选题」「2008年试题」工程建设项目是指在一定时间、费用和质量要求下，为形成一定生产能力（或使用功能）的固定资产，而按特定的程序完成的（）。
A.承包合同
B.一次性任务
C.管理工作
D.施工过程
「答案」B
（二）房地产项目全寿命周期
项目前期策划和确立阶段（可行性研究阶段）
项目设计阶段
项目实施阶段（建设阶段）
项目使用阶段（交付使用到规定的责任期结束为止）
（三）房地产项目的系统构成
工程系统
单项工程
具有独立的设计文件，建成后可以独立发挥效益的项目
如办公楼、图书馆
单位工程
有独立的设计文件，但不能独立发挥效益
如图书馆中的室外工程、主体工程
分部工程
如地基基础、楼地面
分项工程
模板、砌筑体等
「例题。单选题」「典型例题」房地产工程系统构成的关系为（ ）
A.分项工程∈分部工程∈单位工程∈单项工程
B.分项工程∈分部工程∈单项工程∈单位工程
C.分部工程∈分项工程∈单项工程∈单位工程
D.分部工程∈单项工程∈分项工程∈单位工程
「答案」A
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