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2012年经济师考试辅导：房地产经济基本理论
导语：为了方便广大考生可以更好的投入经济师的学习之中，正保会计网校编辑团队第一时间为您发布最新的考试知识点以及解析，供广大考生参考学习。
一、房地产经济基本理论
测查应试人员是否掌握区位理论、供求理论、地租地价理论和城市化理论等知识，以及把握房地产经济基本规律的能力。
考试内容
（一）区位理论
区位的含义、特征和种类，房地产区位的含义，区位对房地产的重要性，房地产的主要区位因素，主要区位理论及其主要内容；农业区位理论、工业区位理和中心地理中的基本概念、基本前提和主要内容；同心圆理论、扇形理论、多核心理论和中心商务区土地利用模式的主要内容及其在房地产开发经营上的意义。
（二）供求理论
房地产需求和房增市场需求的含义，需求与需要的异同，决定房地产需求量的因素及其对房地产的需求量的影响，房地产需求曲线的特点及其发生位移的情形；房地产供给和房地产市场供给的含义，决定房地产供给量的因素及其对房地产供给量影响，房地产供给曲线的特点及其发生位移的情形，房地产均衡的概念及其形成原理，房地产供求与价格关系的特殊性。
（三）地租地价理论
地租的概念，地租的本质，地价的概念，我国地价的内涵；劳役地租、实物地租和货币地租等地租形式；级差地租、绝对地租和垄断地租的概念；地价的本质，地租与地价之间的数量关系。
（四）城市理论
城市的概念，城市与乡村的区别，城市的分类，城市的产生，城市发展演变的阶段；城市化的概念及其表现，城市化进程的阶段划分，城市的度量，城市化引起的变化，城市化与社会经济发展；郊区化的概念，发达国家的郊区化现象，我国的效区化现象；逆城市化现象及其出现在的原因。
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