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中级经济师考试《房地产专业知识与实务》重点解析：工业区位理论
一、中级经济师考试工业理论假设条件
①均质国家与地区，只考虑经济因素
②工业原料、燃料地点固定且已知
③工业产品的消费地和范围已知，需求量不变
④劳动力不能流动，价格已知，供给充裕
⑤运费是重量和距离的函数
⑥讨论同一产品
二、以运输成本定向的工业区位分析
□ 工业企业应选择在原料和成品二者的总运费最小之地
□ 工业原料分类：遍布性原料/限地性原料
□ 原料指数＝限地性原料总重量/制成品总重量
□ 原料指数
■ 遍布性原料 0
■ 纯原料 1
■ 失重性原料 大于1
■ 原料指数越大，生产厂应选在离原料产地越近
■ 原料指数越小，生产厂应选在离市场越近
三、劳工成本影响工业区位
□ 追求运输成本与劳工成本总和的最低
□ 如工厂迁移引起的原料和制成品运费的增加，小于节省的劳动力费用，则会迁移
□ 劳工成本指数：每单位产品的平均工资成本
□ 劳工系数＝劳工成本指数/需运输的总重量
□ 劳工系数越大，则工厂越需要迁向劳动力成本低的地方
四、集聚与分散因素影响工业区位
□ 集聚因素
■ 生产或技术集聚，又称纯集聚
①规模扩大
②分工合作
■ 社会集聚，又称"偶然集聚"
①交通资源
②额外利润
□ 分散因素
【我要纠错】 责任编辑：戈薇
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