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中级经济师考试《房地产专业知识与实务》重点解析：农业区位理论
中级经济师考试：房地产经济基本理论
一、杜能孤立国理论前提
①只有一个城市，且是孤立国
②运输工具只有马车
③孤立国环境均质，且与外部隔绝
④农产品的运费、重量与产地到消费市场的距离成正比
⑤经营者以获取最大经济收益为目的
二、农业区位理论主要内容
实质：在城市周围农业区位布局的原则
1.基本经济分析：
□ 经营者的利润为P=V-（E+T）
□ 经营者追求利润最大化
□ Ｖ（销售价格）和Ｅ（生产成本）是常数
□ P+T=V-E=k
□ 农业经营的产品和经营方式，由市场上农产品的销售价格决定
□ 农产品的销售成本为生产成本和运输成本之和
□ 利润最大化的唯一办法是将运费压缩为最小
□ 通过合理的农业生产布局使农业的运费最低，就能实现最大利润
2.杜能圈
□ 自由农作区，生产易腐难运的农产品 第一圈
□ 林业区 第二圈
□ 谷物轮作区，生产粮食 第三圈
□ 草田轮作区，提供谷物与畜产品 第四圈
□ 三圃农作制区 第五圈
3. 杜能圈修正模型
□ 河流的影响
■ 水运费与陆运费的比较
□ 其它城市的影响
■ 各城市根据实力形成各自的市场范围
【我要纠错】 责任编辑：戈薇
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