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中央不可能靠一项政策达到宏观调控平抑房价的目的,从去年的宏观调控的效果来看,中央是不满意的,房价没有平抑反而不断的上涨,责任不完全在政府和开发商,消费者也要承担一定的责任。消费者的消费心理是有问题的,大家都追涨不追跌,跟风、盲目冲动,不理性的消费。
专家认为从宏观调控来说讲,也需要给消费者一种引导。从加息的角度来讲,可以抑制一部分消费者的冲动,但是从总体来讲影响还是不大的。加息对消费者按揭负担的影响来说,可以抑制一部分人的消费冲动,因此,可以引导消费者,让他们更加理性的作出消费决定。前几天我也在网络上看了网友对加息的反应,有人说加息是雪上加霜,专家认为就严重了。对于投资和有闲钱的人来说,这点利息并不会起决定性的作用,也不会影响投资和消费的决定。
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