“百富榜”百亿富豪欠税2800万

　　税务部门表示，部分房地产企业已成广州欠税大户

　　日前，“2006胡润百富榜”在上海发布，广州多家房地产集团的老板高居“百富榜”前十名。然而，相关部门反映，“百富榜”前十名的其中一位房地产大亨，虽个人坐拥财富100亿元，其所拥有的大集团却连续几年欠下巨额税款，经税务部门多次催缴，至今仍欠税达2800万元（不含滞纳金）。

　　富豪欠税评优落选

　　据悉，该大房地产集团早在2003年就跻身“中国企业500强”。其后又被评为“中国民营企业20强”、“中国房地产企业10强”。多年来，该集团参与过很多社会公益活动，多次为“希望工程”、“广东省十大民心工程”等活动捐资。就在今年，该集团还被评选为“中国服务业企业500强”。

　　本月中旬，“2006胡润百富榜”在上海发布，该集团董事局主席被“百富榜”列为中国排名前十的富豪，“百富榜”宣称其拥有财富整整100亿元。

　　这样一个声名显赫的房地产企业，却在今年9月的“广州市优秀民营企业”评选中意外落选。

　　全国500强企业为何评不上“广州优秀”？记者从相关渠道获悉，在“广州100家优秀民营企业”提名中本来是有该集团的，但评议小组在评议中赫然发现，该集团截至今年9月，尚欠税款2800万元，是广州市位列前几名的“欠税大户”。评议小组遂取消了该集团的提名，最后评出来的“广州百家优秀民营企业”只有93家，另外7家企业因各种原因被“拿下”。

　　“欠税冠军”共欠7400万元

　　广州市地税局每个季度都会公布最新的欠税情况。最近一次公布是在今年7月，广州市地税局发出今年第2号欠税公告，将广州市截至2006年6月30日止，欠税200万元以上的41家企业曝光。这41家欠税大户中，有31家都是房地产企业，占被公告企业的七成多。

　　另外，排在公告前五位的“欠税大户”所欠税款金额均超过1000万元。其中，“欠税第一”的欠税大户是某著名集团公司，该公司欠税7400多万元（截至2006年6月30日）。另外4家“欠税大户”则都是房地产企业，排名第二的广州市大洋房地产开发公司也欠税3800万元（截至2006年6月30日）。

　　按照上述某大房地产集团当时的欠税情况，本该也上“欠税榜”，且会高居榜首，但因为个别部门及个别人为其讲情，且该集团也制定了相关交款计划，所以税务部门最终将该集团从公告上“抹掉”。

　　部分房企欠税占全市欠税额八成

　　据了解，上述某大房地产集团的欠税情况早在去年就被查出来了。2005年9、10月间，广东省地税局稽查局在专项查处中，查出该集团欠税4000多万元，后经过地税部门多次催缴，该集团仍拖欠了整整一年。截至今年9月，该集团还欠税款2800多万元。

　　广州市税务部门有关人士表示，房地产业对税收贡献很大，房产企业所产生的税款在税入中占有很大比例，但同时房产企业也存在较为严重的欠税问题。他说：“部分房地产企业已经成为广州市的欠税大户，其欠税金额占广州市全部欠税金额的80%以上。”

　　原因分析

　　拖欠税款是为资金周转？“财大气粗”的房地产企业为何反而成为欠税大户？对此，广州市地税局相关负责人表示，房地产开发经营前期占用资金大、开发周期长、资金回收期长，房地产企业试图通过拖欠税款达到长时间占用资金的目的。据悉，欠税的产生有以下几种情况：其一，企业有意逃避纳税义务，产生欠税。目前，房地产开发企业偷逃税的手段越来越隐蔽、越来越复杂，部分房地产企业通过用房屋抵项目工程款、伪造或高估开发成本、隐瞒销售收入等方式来达到欠税或偷税的目的。其二，经营不善，难以缴足税款。欠税时间长、数额巨大的房地产企业，多数属于经营不善的类型。其三，一些实力较弱的企业受宏观调控影响，现金流出现问题，资金链有断裂的危险，为了缓解资金压力故意欠税。其四、由于房地产企业的营业税和企业所得税涉及环节多，征管难度大，因而成为偷逃税的重灾区。

　　查处措施

　　限制欠税大户法人代表出境广州市地税局方面表示，对欠税大户除了在媒体上公告之外，还将严格加收滞纳金，限制欠税大户的法人出境，甚至依法对其公司资产进行查封拍卖。据悉，定期对欠税企业进行公告，是国家税务总局为加强税源管理，从今年开始要求各地税务部门执行的一项重要措施。根据广州市的实际情况，广州地税局将继续加强对房地产企业的税源监控，针对房地产企业的欠税情况开展专项检查，集中力量查处一批重点案件，加大打击偷逃税力度，进一步整顿和规范税收秩序。对企业或单位欠税的，市地税局将会每季一次在办税场所或广播、电视、报纸、期刊、网络等新闻媒体上将纳税人欠缴税款情况进行公告。对欠税采取税收保全和强制执行的力度也将越来越大，除了严格加收滞纳金，限制欠税大户的法人代表出境外，还将依法对其公司资产进行查封拍卖。

　　房地产富豪榜 前十位

　　排名　姓名 财富（亿元） 公司名称

　　1许荣茂　160 世茂集团

　　2朱孟依　142 合生创展

　　3陈卓林家族　136 雅居乐

　　4张力 108 富力集团

　　5许家印　100 恒大集团

　　6钟声坚　78　仁恒集团

　　7黄俊钦　65　新恒基集团

　　7童锦泉　65　长峰房地产

　　9陈丽华　60　富华集团

　　9叶立培　60　仲盛集团