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审计两项典型工程分析不同类别划分
目前，运用的《湖北省建筑安装工程费用定额》中有关工程类别划分标准及其解释说明，虽然对类型和类别都做出了明确的规定，但随着近年来设计方案的不断更新，部分典型工程的类型、类别划分也相应复杂起来。而定额中的划分标准对出现的一些典型工程类别划分标准未作具体的说明，这就使审计人员在实际工作中，往往出现模棱两可的理解，从而导致在工程类别划分上出现问题。现将近几年来接触的两项典型工程所涉及类别划分问题，作如下分析，共同行参考：
一、假复式型建筑。如一个民用住宅楼工程，设计为五层，层高均为3.2米，室内外高差为1.2米，而该工程中有部分房间实行错层，在顶层处高出其它屋面1.2米。象这类工程在划分类别时，若不考虑其层数，建筑面积指标，单就檐口高度来说，往往就会出现两种理解。其一，参照“超出屋面封闭的楼梯出口间、电梯间、塔楼、望台，小于标准层50％面积的建筑物以及地下室，只计算建筑面积，不计算高度、层数、层高在2.2米以内的技术层，不计算层数和面积。”按此类别划分，该工程可计算总高度17.20米，或分类别为小于 18米，就应划分为四类工程。其二，按照“同一建筑物或构筑物有高有低，跨度或容积有大有小，就高不就低，就大不就小的原则划分类别”，该工程可计算总高度为18.4米，划分类别为18米，就应划分为三类工程。
通过上述不同的理解，就出现不同的类别形式。其一所分析的“小于标准层50％的建筑面积”已在标准层中计算过，而高度高出1.2米仍属于顶层，这就可采用其二分析的“同一建筑物有高有低，按就高不就低”的划分，该工程的类别应该划分为民用三类工程。若单采用第一个条件来分析，就明显出现工程类别划分错误。
二、坡地建筑。如一民用工程，利用坡地建设，场地已平整。设计正立面底标高与路面一致，而背立面底标高相差一个楼层。该工程设计为七层，这类工程在类别划分时，单就层数考虑，就会出现两种理解。一是可能把正、背立面高差的一层划分为地下室，地上建筑只有6层，就应划分为四类工程。二是按背立面坡地以上计算为七层，就应划分为三类工程。
通过上述不同的理解，主要争议在坡地相差一层上，这就要求在类别划分时，首先看设计施工图纸的室内相对底标高，及其底层是否属于地下室的范畴。而该工程底层层内相对标高为 0.000米，底层设计使用功能与标准层相同。这就将坡地相差的一层计算为自然层。该工程总层数为7层，应该划分为三类民用建筑，而不能单就正立面所反映的6层确定工程类别。
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