营改增实施一周生活小变样

5月1日，营业税改征增值税试点全面实施，范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业四大行业。

一周过去了，率先体验了此次改革的身边人怎么说？这次税制改革会给普通百姓的生活带来哪些变化？特别是普通民众的衣食住行会受到多大影响？我们不妨一起来看看。

营改增首日赢百姓点赞

5月1日凌晨时分，江苏省苏州市常熟、常州武进等地的纳税人赶乘“头班车”，见证“营改增”历史时刻，同时也拉开了江苏地税系统“营改增”试点首日大考的帷幕。

当天上午9点，在苏州市房产交易中心，市民金女士成为市区取得二手房交易增值税发票的一人。在金女士取得的增值税普通发票上，她购买的这套二手房不含税价为104.7万余元，增值税征收率为5%，税额为5.2万余元，价税合计为110万余元。而在营改增以前，这套房子需要缴纳的营业税为110×5%=5.5万元，营改增后，仅这一项税负就减轻了2619.05元。金女士激动地对办税员小李说：“今天我拿到了苏州市区一张二手房交易增值税发票。让我开心的是，我们这次交易的所有税负减轻了5000多元，这是营改增给我们老百姓带来的实实在在的大红包。”

据江苏省地税局相关人士介绍，为确保“营改增”平稳过渡，全省12366热线新增线路60条，总数达300条；新增办税窗口260个。据统计，截至当日17时，江苏全省地税系统累计同步开票数据792份，其中增值税普通发票732份，专用发票60份；累计申请开票金额4.32亿元，税款总额1137.63万元。其中苏州地税局同步开票数据198份，占全省25%。

二手房交易税负降低明显

营改增过程中，与消费者关系为密切的要算个人二手房交易了，税率上的变化也成为购房者关注的焦点。《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》中明确，北京市、上海市、广州市和深圳市，个人将购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买两年以上（含两年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买两年以上（含两年）的普通住房对外销售的，免征增值税。北上广深以外的城市，个人将购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买两年以上（含两年）的住房对外销售的，免征增值税。

营改增后，个人二手房买卖维持5%的税率，所以税率保持不变，但是税负却减少了。比如，一套计税价100万的房子，过去征收营业税5%，计税公式为100万×5%，应缴5万营业税；营改增后，计税公式变为100万÷1.05×5%，应缴47600元增值税，少交税2400元。

另外，财政部和税务总局联合发布了《关于营改增后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据问题的通知》。通俗来说，5月1日起，征收契税、房产税、土地增值税、个人所得税的计税价格和收入均为“裸价”，即不含增值税的价格和收入，实际上也是在给一些纳税人发福利。

国税总局发布的《营业税改征增值税试点实施办法》还规定，纳税人销售取得的不动产和其他个人出租不动产的增值税，国家税务局暂委托地方税务局代为征收。这意味着买卖二手房缴税还在“老地方”，在交易时需要提交的资料和办税流程都没有变化。

吃顿饭可知交多少税

自5月1日起，消费者拿到的餐饮企业开具的发票与现在的发票会有所不同：监制章将由“地税局监制”改为“国税局监制”，并加盖国税监制章。由于增值税为价外税，因此发票上“金额”和“税额”会分开显示，两者合计则是消费者的实际消费金额。这也意味着，消费者就可以在“税额”一栏里清楚地看到吃一顿饭交了多少税。根据政策，营改增之后，餐馆的税负普遍下降。在餐饮业竞争比较激烈的情况下，税费的下降会让商家产生更多的让利空间。

如果你“五一”劳动节假期在苏州旅游，手上的纪念馆门票也有营改增的痕迹。5月1日起，纪念馆、博物馆、文化馆、文物保护单位、美术馆、展览馆、书画院、图书馆在自己的场所提供文化体育服务取得的一道门票收入将免征增值税，门票也会改为国税部门监制。

随着旅游市场进入旺季，包括饭店业在内的各类旅游企业要在住宿、餐饮、休闲等各环节服务中保障好消费者权益，为此，国家旅游局和中国旅游饭店业协会新闻发言人指出，不能以“营改增”为由借机涨价。

此外，有投资者担心营改增后个人炒股、买理财产品会受影响。记者了解到，对于个人投资股票、外汇、基金、理财产品等，将延续原营业税的优惠政策，仍可免征增值税。营改增后，与民生直接相关的生活服务业原营业税优惠政策改征增值税后继续保留，养老、医疗、教育等基本保障行业继续得到扶持发展。比如说托儿所、幼儿园提供的保育和教育服务，养老机构提供的养老服务、医疗机构提供的医疗服务、婚姻介绍服务、学生勤工俭学提供的服务、从事学历教育的学校提供的教育服务等民生工程，营改增后继续免征增值税。