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个体工商户销售其购买的住房，能否享受两年以上免征增值税优惠？

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来源: 正保会计网校 编辑：muyanhua 2025/03/11 10:03:56　字体：大 小
问：个体工商户销售其购买的住房，能否享受两年以上免征增值税优惠？

《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第（八）项第10目规定，个体工商户销售购买的住房，应按照附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条的规定征免增值税。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

根据上述规定，个体工商户将购买2年以上（含2年）的住房对外销售，免征增值税。


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