自建商业用房转为自用，要视同销售确认收入缴纳企业所得税吗

来源: 编辑： 2017/07/12 16:32:15　字体：大小

　　【问题】

　　将自建商业用房转为自用，是否视同销售确认收入缴纳企业所得税？

　　【答案】

　　《国家税务总局关于企业处置资产所得税处理问题的通知》（国税函〔2008〕828号）第一条规定，企业发生下列情形的处置资产，除将资产转移至境外以外，由于资产所有权属在形式和实质上均不发生改变，可作为内部处置资产，不视同销售确认收入，相关资产的计税基础延续计算。

　　（一）将资产用于生产、制造、加工另一产品；

　　（二）改变资产形状、结构或性能；

　　（三）改变资产用途（如，自建商品房转为自用或经营）；

　　（四）将资产在总机构及其分支机构之间转移；

　　（五）上述两种或两种以上情形的混合；

　　（六）其他不改变资产所有权属的用途。

　　依据上述规定，房地产开发企业将自建商业用房转为自用不做视同销售处理。

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