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置换价值相同的土地使用权，没有资金交易需要缴交土地增值税吗

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来源: 正保会计网校 编辑： 2018/05/23 11:06:29　字体：大 小

　　【问题】

　　企业置换土地使用权，双方土地使用权价值相同，没有资金交易，此项业务需要缴交土地增值税吗？

　　【答案】

　　依据《土地增值税暂行条例实施细则》，土地增值税应税收入按照换出土地使用权的市场公允价确认，土地成本按照取得该项土地使用权支付金额确认，在计算土地增值税时予以扣除。故双方均需计算交纳土地增值税。

　　注意的是，对取得土地使用权时未支付地价款，或不能提供已支付的地价款凭据的，不允许扣除。

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