销售开发产品后,停止缴纳土地使用税的土地面积怎么确定
【问题】
房地产开发企业销售开发产品后,停止缴纳土地使用税的土地面积怎么确定?
【答案】
参考重庆地方税务局公告2012年第6号:房地产开发企业已销售房屋的占地面积,可从房地产开发企业的计税土地面积中扣除。房地产开发企业销售房屋并终止城镇土地使用税纳税义务时间按“房屋交付时间和购房者房屋产权登记时间孰先”的原则确定。
已销售房屋的占地面积计算公式如下:
已销售房屋的占地面积=(已销售房屋的建筑面积÷开发项目房屋总建筑面积)×总占地面积
建议与主管税务机关沟通确定。