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免租期是否交房产税，是否需要视同销售交增值税

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来源: 正保会计网校 编辑： 2019/09/03 15:12:57　字体：大 小

　　【问题】

　　我们公司出租一个房子，承租方需要装修才能使用，因此在合同中约定了一年的免租期，那免租期我们是否交房产税，是否需要视同销售交增值税？

【答案】

 参考财税〔2010〕121号规定，对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。

另外参考国家税务总局公告2016年第86号规定，纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于《营业税改征增值税试点实施办法》（财税〔2016〕36号文件印发）第十四条规定的视同销售服务。

因此，在免租期间需要由贵公司按规定交房产税，不需要按视同销售交增值税。

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