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租的房产选择简易计税，换房东合同重新签订还可以简易计税吗

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来源: 正保会计网校 编辑：qizhenzhen 2022/02/24 09:49:11　字体：大 小

问

2016年之前租取得的取得房产，出租时选择简易计税，2022年换房东，合同重新签订，还可以适用简易计税吗？

参考河北、江西等地方税务局答复“对于不动产转出租的，按前一次租赁合同的签订时间确定不动产“取得”时间，即：一般纳税人将2016年4月30日之前租入的不动产对外转租的，可选择简易办法征税；将5月1日之后租入的不动产对外转租的，不能选择简易办法征税。”

所以，租入不动产的合同是2022年签订的，那转租不动产不适用简易计税办法。

答

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