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购买房屋取得增值税普通发票，契税计税依据是否包含增值税

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来源: 正保会计网校编辑：qizhenzhen 2022/03/07 10:21:21　字体：大小

问

企业购买房屋取得增值税普通发票，契税计税依据是否包含增值税？

《财政部国家税务总局关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）第一条规定，计征契税的成交价格不含增值税。

第五条规定，免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。

根据上述规定，企业购买房屋取得无论是增值税普通发票还是增值税专用发票，如不属于免征增值税的，契税计税依据都不包含增值税。如属于免征增值税的，企业取得增值税普通发票，契税的计税依据不扣减增值税。

答

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