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房地产企业未支付的质保金在计算土地增值税时能否扣除

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来源: 正保会计网校编辑：qizhenzhen 2022/05/19 15:14:36　字体：大小

问

房地产企业未支付的质保金在计算土地增值税时能否扣除？

《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函〔2010〕220 号）第二条对于“房地产开发企业未支付的质量保证金，其扣除项目金额的确定问题”明确：房地产开发企业在工程竣工验收后，根据合同约定，扣留建筑安装施工企业一定比例的工程款，作为开发项目的质量保证金，在计算土地增值税时，建筑安装施工企业就质量保证金对房地产开发企业开具发票的，按发票所载金额予以扣除；未开具发票的，扣留的质保金不得计算扣除。

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