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海南的房地产企业转让地下车库如何计算土地增值税

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来源: 正保会计网校 编辑：qizhenzhen 2022/05/25 14:35:40　字体：大 小

问

海南的房地产企业转让地下车库如何计算土地增值税？

《国家税务总局海南省税务局关于发布<国家税务总局海南省税务局土地增值税清算审核管理办法>的公告》（国家税务总局海南省税务局公告2021年第7号）第十七条规定，公共配套设施费的扣除应按以下规定处理：

(十)转让有产权的地下车库，应计入项目可售建筑面积(包括应分摊的车道等地下面积)，按规定确认房地产销售收入，其发生的成本费用允许扣除;转让或出租无产权的地下车库使用权的，其收入不计入清算收入，同时不允许扣除其应分摊的成本费用。其他无产权的公共配套设施比照执行。

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