新用户扫码下载房地产企业能否在租赁期内分期确认企业所得税的租金收入
房地产企业将开发的商品房对外出租，租赁期限为三年，提前一次性收取全部租金，能否在租赁期内分期确认企业所得税的租金收入？
《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》（国税函[2010]79号）第一条规定，根据《实施条例》第十九条的规定，企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。
根据上述规定，房地产企业一次性提前收取三年的租金，可以在租赁期内分期确认企业所得税的租金收入。
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