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小规模纳税人出租土地使用权的征收率是3%吗

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来源: 正保会计网校编辑：qizhenzhen 2022/12/20 16:50:38　字体：大小

问

小规模纳税人出租土地使用权的征收率是3%吗？

《国家税务总局关于发布<纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法>的公告》（国家税务总局公告2016年第16号）第四条规定，小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：

（一）单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

《财政部国家税务总局关于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务、收费公路通行费抵扣等政策的通知》（财税[2016]47号）第三条第（二）项规定，纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。

根据上述规定，小规模纳税人出租土地使用权的征收率是5%。

答

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