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房企开发的项目没办理预售证，收取预约金涉及什么税

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来源: 编辑： 2015/04/15 10:35:45　字体：大 小

　　问：我公司为一家房开公司，现开发的项目还没有办理得预售证，要先收取预约金，收取的预约金会涉及什么税要缴纳吗？

　　答：预约金涉及的税费取决于这个预约金的性质，如果这个预约金是跟销售房产相关的预收款，那么按照营业税条例实施细则的规定，销售不动产采取预收款方式的，其纳税义务为收到预收款的当天，这种情况下，收取的预约金应交缴纳营业税及相关的城建税、教育附加，在年度汇算时需要按15%预计利润缴纳企业所得税。同时，土地增值税方面也要按预征率计提缴纳。


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