公司房产有不动产发票和合同无房产证，是否缴房产税

来源: 正保会计网校编辑： 2015/06/03 09:40:41　字体：大小

　　问：公司的一个房产目前有不动产发票和合同，无房产证，是否应缴纳房产税？

　　答：依据《房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

　　依据上述规定，贵公司为房产的所有人和使用人，应该缴纳房产税。

　　《中华人民共和国物权法》中华人民共和国主席令第六十二号，　第十五条　当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

　　所以房产未办理房产证，不影响合同效力，所有权人已经明确为合同或发票明确的购买方，房产税应有产权所有人缴纳。

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