青岛：不动产统一登记年内启动或为房产税铺路

来源: 半岛都市报编辑： 2014/02/20 08:42:24　字体：大小

　　年内岛城将率先启动不动产统一登记制度，不动产登记条例将于今年6月底前出台。记者从日前召开的全省国土资源工作会议了解到，包括济南（楼盘）、青岛（楼盘）在内的省会城市和计划单列市，在2014年前开始实践操作不动产统一登记。业内人士分析，不动产统一登记将摸清房产的家底，为房产税、遗产税的开征奠定基础，对楼市将产生一定的影响。

　　在18日召开的全省国土资源工作会议上，省国土资源厅相关负责人透露，按照国土资源部统一部署，省会城市、计划单列市不动产登记2014年底前开始实践操作，这意味着我省的济南、青岛两市将在今年年底前率先开展这项工作。

　　据省国土资源厅厅长刘俭朴介绍，建立和实施以土地为核心的不动产统一登记制度是一项开创性工作。中央明确由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责，实现登记机构、登记依据、登记簿证、信息平台“四统一”。

　　早在去年的3月份，《国务院办公厅关于实施〈国务院机构改革和职能转变方案〉任务分工的通知》中曾明确规定，出台并实施不动产统一登记制度，2014年6月底前出台不动产登记条例。而在2月11日召开的国务院常务会议决定，将分散在多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担。国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记。这也就意味着，不动产统一登记的推进已进入实施阶段，全国住房信息联网今年将有实质性进展。

　　记者采访了解到，早在2012年，按照住建部的部署，青岛市已经建成了覆盖七区五市的个人住房信息系统，当年已具备了和全国其他大中城市的联网条件。“不动产统一登记制度与房产税联系密切，它被业内视为此前多城市住房信息联网的升级版，这无疑会成为房产税向全国铺开的基础。”青岛链家不动产的殷天逸说，青岛去年就曾多次流传将入围试点“房产税”，如果6月底前不动产统一登记条例顺利出台，传言多次的“狼来了”可能要成真。

　　何谓不动产统一登记？据科威国际不动产总经理孙杰介绍，不动产登记与建设部门进行的房地产信息系统建设、房屋登记簿制度，只是从内容上来看，即将执行的不动产统一登记，林地、海域和草原等也纳入了登记范围。

　　对于该制度可能带来的影响，惠百家不动产的董晓峰认为，不动产统一登记将摸清房产底数，为房产税、遗产税的开征奠定基础，对规范房地产市场和房地产调控也有重要的意义；借此，监管部门更加准确及时地掌握商品房规划建设、市场供应及销售成交等数据，实施有效的监控，对症下药制定调控政策。“也有不少人看重制度施行后的"反腐"意义，因为如果房产登记信息联网，官员个人名下的房产信息会透明，这无疑会起到一种震慑作用。”董晓峰说。

　　18日下午，记者联系了多个相关政府部门，想征询一下岛城施行不动产统一登记制度的时间表，但均未得到确切答复。“要等到国家条例正式出台，才会具备全面铺开的条件。”一位不愿意透露姓名的部分负责人说。

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