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房企自用出租出借的纳税义务发生时间如何规定

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来源: 国家税务总局 编辑： 2014/12/19 09:17:17　字体：大 小

问：购置房屋、房地产开发企业自用、出租、出借的纳税义务发生时间如何规定？

答：国税发〔2003〕89号文件第二条规定，购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税。购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税。出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税。房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税。

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