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2014年中级经济师建筑专业知识：建设工程施工合同及相关的主要合同
本文为2014年中级经济师考试建筑专业的备考必看知识点，希望本文能够帮助您更好的全面备考2014年经济师考试，祝您学习愉快！
建设工程施工合同及相关的主要合同
一、建设工程施工合同
（一）建设工程施工合同的概念：
施工合同是建设工程合同中的一种，是双方有偿合同，也是诺成合同。
（二）建设工程施工合同的特点
（1）合同标的的特殊性。
（2）合同履行期限的长期性。
（3）合同风险较大。
（4）合同内容复杂。
（5）建设工程施工合同涉及面广。
（三）建设工程施工合同示范文本组成ü《建设工程施工合同（示范文本）》分三个部分：
第一部分是协议书；
第二部分是通用条款；
第三部分是专用条款：
ü在示范文本后还附有三个附件：
附件一是承包人承揽工程项目一览表；
附件二是发包人供应材料设备一览表；
附件三是房屋建筑工程质量保修书。
（四）建设工程施工合同的内容
在实践中，施工合同中关于工期、质量、造价方面的条款是合同的最重要条款。
工期的争议往往由于开工、竣工日期未明确而产生，应在签订合同时予以明确，并应约定开工、竣工应办哪些手续、签署何种文件。
合同中应明确约定参加验收的单位、人员，采用的质量标准，验收程序，需签署的文件及产生争议的处理办法。
在签订合同时，必须明确合同价款的调整范围、程序、计算依据、设计变更、现场签证、材料价格的签发与确认等。
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