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中级经济师房地产模拟练习题
中级经济师考试《房地产专业知识与实务》模拟练习题，供报名中级经济师房地产专业考试的考生参考学习。
例1、在集体土地征收的审批中，（ ）批准的土地的，必须同时报国务院备案。
A、市级人民政府
B、地方人民政府
C、省级人民政府
D、县级人民政府
正确答案：C
解析：本题考查土地征收的审批。在集体土地征收的审批中，省级人民政府批准的土地的，必须同时报国务院备案。
例2、集体土地的征收过程中，省级人民政府批准征收土地的，必须同时报国务院（ ）。
A、批准
B、审核
C、审查
D、备案
正确答案：D
解析：本题考查集体土地征收的审批。集体土地的征收过程中，省级人民政府批准征收土地的，必须同时报国务院备案。
例3、建设单位提出用地申请时，应填写《建设用地申请表》，并附具下列（ ）等材料。
A、建设单位有关资质证明
B、项目可行性研究报告批复或者其他有关批准文件
C、建设项目总平面布置图
D、初步设计或者其他有关批准文件
E、设计单位有关资质证明
正确答案：ABCD
解析：本题考查集体土地征收的申请。建设单位提出用地申请时，应填写《建设用地申请表》，并附具下列材料：（1）建设单位有关资质证明；（2）项目可行性研究报告批复或者其他有关批准文件；（3）土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告；（4）初步设计或者其他有关批准文件；（5）建设项目总平面布置图；（6）占用耕地的，必须提出补充耕地方案；（7）建设项目位于地质灾害易发区的，应提供地质灾害危险性评估报告。
例4、下列（ ）等法律分别对集体土地和国有土地上房屋征收与补偿的原则、程序及补偿等做了明确规定。
A、《土地管理法》
B、《房屋征收条例》
C、《中华人民共和国宪法》
D、《中华人民共和国物权法》
E、《建设用地审查报批管理办法》
正确答案：AB
解析：本题考查房地产征收征用概述。《土地管理法》和《房屋征收条例》分别对集体土地和国有土地上房屋征收与补偿的原则、程序及补偿等做了明确规定。
例5、房地产征收作为一种被许可的以取得他人合法财产所有权为目的的行为，其法定的限制条件包括（ ）。
A、征收以满足公共利益为主，商业利益为辅
B、征收必须严格依照法律规定的权限和程序
C、政府以征收的执行人出现
D、按被征收房地产的客观市场价值对被征收人的损失予以公平补偿
E、征收的权限和程序由各地方政府根据实际情况拟定
正确答案：BCD
解析：本题考查房地产征收的条件。房地产征收的限制条件：（1）征收只能是以发展公共利益，提升公共福祉为目的，绝对禁止以商业用途为目的的征收。（2）征收必须严格依照法律规定的权限和程序。（3）政府以征收的执行人身份出现，以被征收房地产的价值对被征收人的损失予以公平补偿。
例6、房地产征收与征用的差别在于（ ）。
A、适用对象不同
B、所有权转移不同
C、前提条件不同
D、强制性不同
E、补偿内容不同
正确答案：ABCE
解析：本题考查房地产征收与征用的区别。房地产征收与征用的区别在于：适用对象不同、前提条件不同、所有权转移不同、补偿内容不同。
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