中级经济师考试2017年房地产-土地征收选择题模拟练习

下面是中级经济师《房地产专业知识与实务》的模拟练习题，报名中级经济师考试的考生可以体验一下中级经济师房地产科目的考试对知识点是如何考核的，对考试的难易程度也可以有所了解，以便有的放矢，有方向性的进行复习，顺利通过考试。

例1、下列我国现行土地征收补偿特点描述有误的是（ ）。

A、按照被征收土地的用途给予补偿

B、补偿费用包括土地补偿费、安置补助费等

C、根据土地被征收前平均年产值的倍数给予补偿

D、征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费

正确答案：A

解析：本题考查集体土地征收的补偿和安置。根据《土地管理法》规定：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

例2、征收城市规划区外的农民集体土地，应通过利用农村集体机动地、承包农户自愿交回的承包地、承包地流转和土地开发整理新增加的耕地等对农民进行安置，使被征地农民有必要的耕作土地，继续从事农业生产，这种集体土地征收的补偿方式为（ ）。

A、保障安置

B、重新择业安置

C、农业生产安置

D、入股分红安置

正确答案：C

解析：本题考查集体土地征收的补偿和安置。农业生产安置，是指征收城市规划区外的农民集体土地，应通过利用农村集体机动地、承包农户自愿交回的承包地、承包地流转和土地开发整理新增加的耕地等对农民进行安置，使被征地农民有必要的耕作土地，继续从事农业生产。

例3、关于集体土地征收补偿费用的说法，错误的是（ ）。

A、土地征收补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费等

B、土地征收补偿根据被征收土地平均年产值的倍数给予补偿

C、土地补偿费、地上附着物及青苗补偿费归农村集体经济组织所有

D、安置补助费可支付给安置单位或安置个人

正确答案：C

解析：本题考查集体土地征收的补偿和安置。土地补偿费归农村集体经济组织所有，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗所有者所有。

例4、在集体土地征收的审批中，（ ）批准的土地的，必须同时报国务院备案。

A、市级人民政府

B、地方人民政府

C、省级人民政府

D、县级人民政府

正确答案：C

解析：本题考查土地征收的审批。在集体土地征收的审批中，省级人民政府批准的土地的，必须同时报国务院备案。

例5、在国有土地征收的评估中，房地产价格评估机构出具虚假评估报告的，则应（ ）。

A、对房地产估价师并处3万元以上5万元以下罚款，并记入信用档案

B、对房地产价格评估机构并处10万元以上30万元以下罚款

C、由发证机关责令限期改正，给予警告

D、对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元以下罚款

E、对房地产估价师并处1万元以上3万元以下罚款，并记入信用档案

正确答案：CDE

解析：本题考查国有土地上房屋征收与补偿的法律责任。房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元以下罚款，对房地产估价师并处1万元以上3万元以下罚款，并记入信用档案；情节严重的，吊销资质证书、注册证书；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

例6、依据（ ），集体土地征收的程序大致可以分为申请、审查、批准、公告和补偿等步骤。

A、《房屋征收条例》

B、《物权法》

C、《土地管理法》

D、《民法通则》

E、《建设用地审查报批管理办法》

正确答案：CE

解析：本题考查集体土地征收程序。依据《土地管理法》和《建设用地审查报批管理办法》集体土地征收的程序大致可以分为申请、审查、批准、公告和补偿等步骤。

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