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2025《中级会计实务》这些考点很重要——承租人的会计处理
知识点名称：承租人的会计处理
考核年份：2024年第一批、2024年第二批、2024年第三批、2023年第一批、2023年第三批、2022年第一批、2022年第二批
常考题型：多选题、判断题、计算分析题
学习提示：本知识点属于第十九章内容，考试常见套路为，编制承租人初始计量和后续计量的相关会计分录。学习时，以教材原文和例题处理为主，主要掌握承租人租赁负债和使用权资产入账的影响因素及账务处理。
【知识点内容】
1.初始计量
借：使用权资产
租赁负债——未确认融资费用
贷：租赁负债——租赁付款额
银行存款等
2.后续计量
（1）确认租赁负债的利息：
借：财务费用——利息费用
贷：租赁负债——未确认融资费用
（2）支付租赁付款额：
借：租赁负债——租赁付款额
贷：银行存款
（3）对使用权资产计提折旧：
借：管理费用等
贷：使用权资产累计折旧
【经典题目】
【单选题】甲公司向乙公司租入一间临街商铺，租期自2×21年1月1日至2×25年12月31日，每年租金为30万元，于每年年末支付。合同中并未说明相关的租赁内含利率，银行同期增量借款利率为8%，已知：（P/A，8%，4）＝3.3 121，（P/F，8%，4）＝0.7 350；（P/A，8%，5）＝3.9 927，（P/F，8%，5）＝0.6 806，不考虑其他因素，甲公司在租赁期开始日对该项租赁应确认的租赁负债金额为（ ）万元。
A.119.78
B.150
C.30
D.99.36
【正确答案】 A
【答案解析】甲公司在租赁期开始日应确认的租赁负债＝30×3.9 927＝119.78（万元）。
账务处理：
借：使用权资产 119.78
租赁负债——未确认融资费用 30.22
贷：租赁负债——租赁付款额 （30×5）150
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