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中级《中级会计实务》知识点：投资性房地产的确认和初始计量
有什么好方法可以顺利通过2019年中级会计职称考试吗？小编的答案是：坚持。每天的点滴积累终将汇聚成无限的力量，让你成功通过2019年中级会计职称考试。正保会计网校为大家准备了中级会计职称《中级会计实务》知识点，希望通过每天不间断的学习，让大家成为中级备考小飞人，快快来学习吧！
投资性房地产的确认和初始计量
一、 投资性房地产的确认条件和初始计量
（一）外购投资性房地产的确认条件和初始计量
企业外购的房地产，只有在购入的同时开始对外出租或用于资本增值，才能作为投资性房地产加以确认。
采用成本模式进行后续计量的，借记“投资性房地产”科目，贷记“银行存款”等科目；采用公允价值模式进行后续计量的，借记“投资性房地产——成本”科目（三级明细），贷记“银行存款”等科目。
（二）自行建造投资性房地产的确认条件和初始计量
企业自行建造的房地产，只有在自行建造活动完成（即达到预定可使用状态）的同时开始对外出租或用于资本增值，才能将自行建造的房地产确认为投资性房地产。
采用成本模式进行后续计量的，借记“投资性房地产”科目，贷记“在建工程”或“开发产品”（“开发成本”）科目。采用公允价值模式进行后续计量的，借记“投资性房地产——成本”科目，贷记“在建工程”或“开发产品”（“开发成本”）科目。
二、 与投资性房地产有关的后续支出
资本化的后续支出
改扩建或装修支出满足确认条件的，应当将其资本化。
企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产，（再开发期间）不计提折旧或摊销。
学习如逆水行舟，不进则退。在中级会计师考试备考这条路上，正保会计网校为你带来中级会计考试新鲜的考试资讯和专业的师资团队，为你的备考之路保驾护航！
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