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2014中级会计师《中级会计实务》小知识：投资性房地产转换与处置
2014年中级会计师备战正当时，为帮助考生进行有效练习迅速掌握知识，正保会计网校已开通2014中级会计职称无纸化考试模拟系统“按章练习”模块（立即体验>>）。另外，网校学员在论坛和全国学员进行互动，大家一起鼓励、一起进步！以下是网校学员为大家分享的知识点，希望对你有所帮助。
| 成本模式 | 公允价值模式 | |
| 投资性房地产的转换 | 1.自用房地产转换为投资性房地产 | |
| 借：投资性房地产 【原值】 累计折旧（累计摊销） 固定资产减值准备（无形资产减值准备） 贷：固定资产（无形资产）【原值】 投资性房地产累计折旧（投资性房地产累计摊销） 投资性房地产减值准备 |
借：投资性房地产——成本 【公允价值】 累计折旧（累计摊销） 固定资产减值准备（无形资产减值准备） 公允价值变动损益 【借差】 贷：固定资产（无形资产）【原值】 资本公积——其他资本公积【贷差】 |
|
| 2.投资性房地产转换为自用房地产 | ||
| 借：固定资产（无形资产） 【原值】 投资性房地产累计折旧（投资性房地产累计摊销） 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产 【原值】 累计折旧（累计摊销） 固定资产减值准备（无形资产减值准备） |
借：固定资产（无形资产）【公允价值】 公允价值变动损益【借差】 贷：投资性房地产——成本 ——公允价值变动 公允价值变动损益【贷差】 |
|
| 投资性房地产的处置 | 成本模式计量的 | 公允价值模式计量的 |
| 借：银行存款 贷：其他业务收入 |
借：银行存款 贷：其他业务收入 |
|
| 借：其他业务成本 投资性房地产累计折旧（投资性房地产累计摊销） 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产 |
借：其他业务成本 公允价值变动损益 资本公积——其他资本公积 贷：投资性房地产——成本 ——公允价值变动 |
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【我要纠错】责任编辑：小催
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