新用户扫码下载
扫码下载APP
及时接收最新考试资讯及
备考信息
2014中级职称《中级会计实务》：房地产企业投资性房地产的转换
2014年中级会计职称的考试临近，您准备备战的怎么样了？考点汇编电子书与移动班完美结合，让您轻松攻略知识点。另外，网校学员在论坛和全国学员进行互动，为大家分享了知识点，希望对您有所帮助。
第四章 投资性房地产——房地产的转换（房地产企业）
一、作为存货的房地产转换为投资性房地产：
1、成本模式下：
借：投资性房地产 （倒挤，账面价值）
存货跌价准备
贷：开发产品 （账面余额）
2、公允价值模式下：贷方差额计入“资本公积——其他资本公积”，借方差额计入“公允价值变动损益”。
二、投资性房地产转换为作为存货的房地产：
1、成本模式下：
借：开发产品 （倒挤，账面价值）
投资性房地产累计折旧
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产 （账面余额）
2、公允价值模式下：无论借方差额还是贷方差额，一律计入“公允价值变动损益”。
注意：房地产作为存货时，只计提存货跌价准备，不计提折旧，但转换为投资性房地产后，如果以成本模式计量，则需要计提折旧。
推荐阅读
新用户扫码下载
京公网安备 11010802044457号