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中级会计职称考试《中级会计实务》答疑精华：投资性房地产（08.12）
【题目内容】
2010年12月31日，甲公司外购一幢建筑物，支付价款2 000万元。预计使用年限为20年，预计净残值为零。甲公司于购入当日将其以经营租赁方式对外出租，年租金为200万元，每年年末收取租金，第1期租金于2011年末收取。2011年12月31日，该建筑物的公允价值为2 150万元。2011年甲公司为该幢建筑物发生日常维护支出10万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。不考虑所得税等其他因素，则该项房地产对甲公司2011年度损益的影响金额为（ ）万元。
A、340
B、350
C、240
D、90
【正确答案】A
【答案解析】该公司2011年取得的租金收入200万元记入“其他业务收入”；发生的日常维护支出10万元记入“其他业务成本”；因投资性房地产采用公允价值模式计量，不计提折旧，期末应确认“公允价值变动损益”150万元，所以影响当期损益的金额＝200＋150－10＝340（万元）。
2015年中级会计职称考试时间——9月12日即将到来，备考时间日益紧迫。为帮助考生们高效备考，正保会计网校特从答疑板中精选学员普遍出现的问题，为大家找到解决的方法，以下是学员关于《中级会计实务》第四章“投资性房地产”提出的相关问题及解答，希望对大家有帮助！
| 中级会计职称：投资性房地产 |
详细问题描述： 请老师解答一下每一步的分录。谢谢！ 答疑老师回复： 借：投资性房地产——成本 2000 贷：银行存款 2000 借：投资性房地产——公允价值变动 150 贷：公允价值变动损益 150 借：其他业务成本 10 贷：银行存款 10 借：银行存款 200 贷：其他业务收入 200 祝学习愉快！ |
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注：本文原创于正保会计网校（http://www.chinaacc.com），不得转载！
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