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中级会计职称《中级会计实务》每日一练：投资性房地产（2022.03.28）
对于中级会计职称考试而言，每天进步一点点，基础扎实一点点，日积月累，考试就会更容易一点点。正保会计网校《中级会计实务》每日一练，助你一臂之力，赶快来练习吧！
单选题
企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为100万元，投资性房地产的账面余额为80万元，其中成本为70万元，公允价值变动为10万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假设不考虑相关税费，则处置该项投资性房地产时影响当期损益的金额为（ ）万元。
A、30
B、20
C、40
D、10
查看答案解析
【答案】
A 【解析】
处置该项投资性房地产影响当期损益的金额＝100－80＋10＝30（万元），其中100万元是实际收到的金额，80万元是处置时的账面价值，10万元是转换日公允价值大于账面价值计入其他综合收益的金额，在处置时需要转入其他业务成本，增加处置损益。累计公允价值变动10万元转入其他业务成本，因为公允价值变动损益和其他业务成本都是损益类科目，所以一增一减不影响损益。
相关会计处理如下：
借：银行存款 100
贷：其他业务收入 100
借：其他业务成本 80
贷：投资性房地产——成本 70
——公允价值变动 10
借：公允价值变动损益 10
贷：其他业务成本 10
借：其他综合收益 10
贷：其他业务成本 10
中级会计职称每日一练题目都是网校老师精心整理的，每一道题都会有相应知识点的考查，并提供答案解析，建议您做完题之后再去查看答案。每日一练还提供专业点评，每周根据大家的测试结果，对于正确率较低的题目进行一下点评，以帮助大家理解。祝大家考试顺利！
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