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中级会计职称《财务管理》每日一练：租金计算（05.03）
这个世界上，最可怕的就是用心，用心一定能做事情。备考中级会计职称，需要多练习以加深对知识点的印象。正保会计网校精心准备《财务管理》每日一练，助力中级会计考生备考！
单选题
某公司需要一台新设备，计划用租赁的方式取得设备，设备原价为200万元，可用10年，该公司签订的租赁合同为9年，每年末支付租金，设备租赁期满时预计净残值10万元，归租赁公司所有，假设年利率10%，租赁手续费率每年2%，则每年租金为（ ）万元。已知：（P/A，12%，9）＝5.3282，（P/F，12%，9）＝0.3606
A、33.99
B、36.86
C、35.46
D、38.21
查看答案解析
【答案】
B 【解析】
设备可用年限10年，租赁期限为9年，属于租赁。租赁的折现率＝年利率＋租赁年手续费率＝12%，假设每年租金为A，则A×（P/A，12%，9）＋10×（P/F，12%，9）＝200，解得A＝[200-10×（P/F，12%，9）]/（P/A，12%，9） =（200－10×0.3606）/5.3282＝36.86（万元）。说明：
（1）折现率包括利率和年租赁手续费率。租赁在签定合约时，分别约定了利率和手续费率，由于利息和发生的手续费都需要通过收取租金进行补偿，因此折现率等于两者之和。
（2）对于租赁手续费率，如果是给出一次性的，比如“租赁手续费为设备价款的5%”，此时租赁手续费直接加到出租人的“现金流出现值”中，折现率＝利率，不需要考虑这个5%；如果给出的是年租赁手续费率，这就与年利率一样，都是通过分期收取租金分批补偿的，此时折现率＝年利率＋年折现率。
中级会计职称每日一练题目都是网校老师精心整理的，每一道题都会有相应知识点的考查，并提供答案解析，建议您做完题之后再去查看答案。每日一练还提供专业点评，每周根据大家的测试结果，对于正确率较低的题目进行一下点评，以帮助大家理解。祝大家考试顺利！
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