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中级会计实务练习题：投资性房地产的确认和初始计量
不必每分钟都学习，但求学习中每分钟都有收获。网校为大家准备了中级会计职称中级会计实务练习题：投资性房地产的确认和初始计量，学习就从现在开始！
单选题
下列关于投资性房地产的确认和初始计量的表述，不正确的是（ ）。
A、外购的投资性房地产按照购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出确认成本
B、自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到可使用状态前所发生的必要支出构成
C、企业购入房地产，使用一段时间之后再改为出租或用于资本增值的，购入时应当确认为投资性房地产
D、企业外购的房地产，只有在购入的同时开始对外出租或用于资本增值，才能作为投资性房地产加以确认
查看答案解析
【答案】
C 【解析】
企业购入房地产，自用一段时间之后再改为出租或用于资本增值的，应当先将外购的房地产确认为固定资产或存货，自租赁期开始日或用于资本增值之日起，才能从固定资产或存货转换为投资性房地产。 2020年中级会计实务科目特点
考试时长：165分钟
考试时间：8:30－11:15
考试题型：单项选择题、多项选择题、判断题、计算分析题、综合题
| 题型 | 单选题 | 多选题 | 判断题 | 计算分析题 | 综合题 | 合计 |
| 题量 | 10题 | 10题 | 10题 | 2题 | 2题 | 34题 |
| 分值 | 15分 | 20分 | 10分 | 22分 | 33分 | 100分 |
考试特点：《中级会计实务》算是中级会计职称考试中难度较大、内容较多的一科，科目中很多内容相互关联，并且题目覆盖面广、计算量大、考查方式灵活、综合性较强。建议考生把较多的时间放在此科目，提前备考，打好基础。培养独立思考分析问题的能力，理解记忆知识
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