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2016年注册会计师《经济法》重要知识点：善意取得制度
今天给大家介绍的知识点是善意取得制度。善意取得制度是物权法中的重要内容，也是考试中常考知识点。那么我们一起看下关于善意取得制度我们应该掌握的内容。
1.善意取得的含义及适用条件
善意取得，指无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；但除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（1）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；
（2）以合理的价格转让；
（3）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
2.动产善意取得
（1）构成要件
①依法律行为转让所有权（交易）；
②转让人无处分权；
③受让人为善意；
④以合理的价格转让；
⑤物已交付；
⑥转让人基于真权利人意思合法占有标的物。
【链接】遗失物的相关法律规定：
第一，当转让人将所拾得的遗失物转让给善意第三人时，真权利人拥有选择权：
①或者放弃遗失物所有权，向转让人请求损害赔偿；
②或者自知道或应当知道受让人之日起2年内向受让人请求返还原物。
第二，若受让人通过拍卖或向具有经营资格的经营者购得该遗失物，真权利人向其请求返还时，应向受让人支付相应对价，否则受让人有权拒绝返还。
第三，拾得遗失物，拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。有关部门收到遗失物，知道权利人的，应当及时通知其领取；不知道的，应当及时发布招领公告。遗失物自发布招领公告之日起6个月内无人认领的，归国家所有。
（2）法律效果
①直接法律效果——所有权发生转移。
②间接法律效果——赔偿请求权。
3.不动产善意取得
（1）特别构成要件
①不动产移转已经登记。
②受让人主观善意。
（2）特别法律效果
善意取得不动产，但不消除不动产上其他已登记的物权（限制物权）。
4.善意取得不但适用于所有权的取得，也可以适用于建设用地使用权、抵押权、质押权等他物权。
【记忆口诀】善意取得：受让人善意、合理价格、动产交付不动产登记。
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京公网安备 11010802044457号